Лента новостей
ОСС11к2 успешно завершено!
Опубликован результат ОСС.
Вниманию соседей корпуса 2!
ООО «УК Еврогород» организовывает заключение прямых договоров теплоснабжения между собственниками и
ПАО «МОЭК» на основании решения общего собрания собственников "ОСС6" (протокол № ДМ-2/1 от
31.07.2020 г.),
которое оспаривается собственниками в суде в связи с массовой подделкой подписей собственников в
бюллетенях голосования.
Если срочно не принять решение об отказе от заключения прямых договоров, то с 01.06.2022 ПАО «МОЭК»
начнёт выставлять собственникам счета на оплату за услугу отопления исходя из норматива 0,016 Гкал
на кв.м. в месяц.
Это примерно на 60% больше чем фактический расход тепловой энергии, который измеряется нашим
общедомовым прибором учёта.
Документы по ОСС 11к2 - отмена прямых договоров с МОЭК
Задавайте вопросы и участвуйте в обсуждениях в чатах собственников ЖК Город
Вниманию соседей корпуса 2!
В целях создания Товарищества собственников недвижимости
в многоквартирном доме по адресу: 127247, Москва, Дмитровское шоссе, д. 107А, корпус 2 проводится
общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.
Очную часть собрания запланировано провести с 15:00 до 18:00 27 ноября 2021, на первом этаже в
секции №3
До 15.11.2021 любой собственник может предложить свою кандидатуру для избрания в состав счётной
комиссии, правления или в качестве ревизора - для этого нужно отправить письмо инициатору общего
собрания с указанием номера вашей квартиры и номера свидетельства о собственности по адресу
michaelchuiko@mail.ru
С материалами к собранию можно ознакомиться по адресу
https://d107a-k2.ru или https://d107a.ru/k2
Задавайте вопросы и участвуйте в обсуждениях в чатах собственников ЖК Город
Подведены итоги голосования на нашем ОСС8к2. Проголосовали 52.6%, собрание правомочно, по всем 14-ти
вопросам повестки приняты решения "За".
Ознакомиться
Апелляционная инстанция подтвердила отмену ОСС1. Решение вступило в законную
силу.
Суды по отмене ОСС6 из-за подделки голосов продолжаются.
Набран кворум в ОСС8 и действющая УК Еврогород удалила наше ОСС в системе ГИС ЖКХ !
Действющая УК Еврогород удалила привязку лицевых счетов к квартирам, голосование через ГИС ЖКХ
больше не возможно, продолжаем в бумажном виде!
Объявлено начало нового ОСС8 для 2 корпуса. Оно пройдёт в электронном формате.
Ознакомиться
Один из собственников ЖК опубликовал на сайте пикабу историю отношений с УК:
Почитать
История с затягиванием суда по ОСС1 продолжается, Новые персонажи - Палий Д.С. и Мекаева Ольга Алексеевна продолжили дело Соколовой и снова подали апеляцию о восстановлении сроков жалобы по решению суда об отмене ОСС1.
Ростелеком и МГТС заявили, что не подключают новых абонентов из-за финансовых разногласий с УК.
Суд по ОСС6 корп 3 перенесён в связи с карантином
По корп 2 и корп 1 пока нет информации.
УК переводит 3 корпус ЖК на прямые договора с АО "Мосэнергосбыт"
Про нас пишут в местной газете Наш Север.Мой Дмитровский Ссылка на выпуск газеты
Суд отказал Соколовой в удовлетворении её жалобы на решение о признании ОСС1 недействительным
🎓 Суд по оспариванию ОСС6 по 3му корпусу назначили на 20 окт. в 11:30.
PS: по слушанию дела по 1му и 2му корпусу пока нет информации о датах
Сегодня состоялось заседание в Мос. обл. суде по вопросу рассмотрения апелляционной жалобы, поданной
УК Еврогород относительно ОСС1.
Истцы сообщили, что по результатам заседания, дело возвращено в первую инстанцию на основании
жалобы,
поданной некой Аленой Соколовой - собственницей квартиры во 2-м корпусе.
Суть жалобы заключается в желании оспорить решения суда первой инстанции об отмене ОСС1.
Чем она руководствовалась при подаче жалобы неизвестно.
Будет новое рассмотрение в Химкинском суде.
Для истцов это финансовые затраты - деньги на адвоката собирали жители.
По результатам многочисленных жалоб, МЖИ наконец-то предоставляет доступ к материалам ОСС6.
Сверка с результатами опроса собственников показывает массовую подделку голосов.
ОСС6 без учёта подделанных бланков не могло набрать кворум, начат сбор заявлений для суда по отмене
ОСС6.
УК Еврогород объявляет о проведении ОСС7 о капремонте.
Сроки и решение собственника не известны до сих пор (29/11/2020)
Появилась информация об успешном проведении ОСС6 УК ЕВрогород.
Начат опрос собственников, участвовали ли они в ОСС.
Направлен запрос в МЖИ, для ознакомления с результатами ОСС6.
Затянувшийся из-за карантина сбор договоров с МС Сервис завершен, документы переданы в МЖИ.
Репортаж ТВ Москва24, снимают сюжет о подвигах УК в ЖК Красногороский и вспоминают и о нас
Посмотреть на ютубе
Новый директор УК Жевцов А.В.
УК сообщает о проведении ОСС6 и начинает слать жалобы в МЖИ на ОСС4 от имени собственников.
В голосовании 2 ключевых вопроса. Перевыборы Еврогорода и повышение тарифа.
Государственная жилищная инспекция приняла документы от УК МС Сервис и признала действительным
решение нашего общего собрания! 👏
Как и ожидалось, теперь МС необходимо предоставить подтверждение наличия договоров с собственниками
(сканов, к примеру). Срок 2 недели.
МЖИ отказала во внесении домов в лицензию компании МС Сервис.
Пока было заявлено формальное основание - на момент рассмотрения заявки информации о договорах не
было в системе ГИС ЖКХ (появилась на день позже)
МС подаст повторную заявку.
УК "Еврогород" подала апелляцию на решение Химкинского городского суда об отмене ОСС1
Суд удовлетворил иск о признании ОСС1 недействительным.
Ссылка на решение
В новых квитанциях рассчёт электричества идёт по 3м тарифам.
Добрый день, уважаемые собственники.
Сообщаем вам, что сегодня утром все документы по общему собранию собственников №4 (ОСС-4) были
переданы в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.
Кворум есть во всех трёх корпусах, а именно:
1 корпус - 53,38%
2 корпус - 59,00%
3 корпус - 60,69%
Инициаторы собрания выражают благодарность тем собственникам, которые приняли участие в голосовании.
Ознакомиться с протоколами
У нас снова ТВ Россия24, снимают сюжет о подвигах УК
Посмотреть на ютубе
УК наконец-то, спустя год, начала принимать документы на льготы по оплате ЖКХ.
Сравнительный рейтинг старой и новой УК на сайте "реформа ЖКХ
ОСС4 завершилось. По предварительной информации кворум набран по всем корпусам.
Опубликована запись второй встречи с УК МС.Сервис от 16.11.2019
Соседи, сегодня произошло ЧП в нашем ЖК. ИГ повесила на МОП плакат с информацией об ОСС4.
Охрана УК превысила свои полномочия и насильственно удерживая собственника сорвала плакат.
После этого охранник снял побои (в процесе перетягивания баннера он упал на пол и стукнул руку)
и будет заявлять в полицию о побоях и видимо нападении на него.
Выкладываем расшифровку тарифа по паркингу от МС Сервис.
Прошу обратить внимание, что цифры являются приблизительными!
И приведены для того, чтобы мы понимали, на что требуется больше средств, а на что меньше.
Посмотреть
На выходных сняли как выглядит территория под обслуживанием МС сервис. Они в лучшую
сторону выделяются на фоне соседних домов от того же застройщика под обслуживанием жилищника, или УК
от застроя. Выглядят аккуратнее, газоны симпатичнее, площадка интереснее.
Прогулка по объекту МС.Сервис
По результату собрания действующего Совета Дома, было принято решение о необходимости выделения
места на информационных стендах (ИС) в подъездах, для информирования жителей от имени СД.
А так
же обращено внимание УК о недопустимости удаления такой информации.
О
результатах собрания УК получило официальное уведомление.
От УК
Еврогород получен отказ в предоставлении места - не обязаны и места нет
Так же сообщаем, что вечером 12.11.2019 Советом Дома было размещено во всех подъездах, рядом с ИС,
уведомления
о проводящемся ОСС.
На утро 13.11.2019 все уведомления были сорваны "неизвестными лицами".
Получен комментарий от УК МС.Сервис в ответ на опубликованное Еврогородом письмо Минстроя
Кратко суть ответа:
Еврогород отказывается пересчитывать тепло по индивидуальным счетчикам, ссылаясь на п.54 ПП 354 и
письмо Минстроя.
МС отвечает, что это нарушение и ссылается на решение Конституционного суда, а также комментирует,
что ИТП не производит тепловую энергию, а только распределяет ее.
Поэтому оплата должна идти с учетом индивидуальных приборов учета, независимо введены ли все
квартирные счетчики в эксплуатацию 👇
Узнать подробности
До сбора кворума осталось совсем немного.
БОльшая часть от необходимого количества соседей уже проголосовали.
По процентам лидирует 2 корпус, но у 1 корпуса самое большое количество проголосовавших квартир,
даже выше, чем сумма проголосовавших квартир 2 и 3 корпусов вместе взятых.
У тех, кто еще не принял решение, накопилось много вопросов к новой УК.
Пересматривать очную часть оказалось неудобным.
Поэтому мы организовали новую очную встречу с представителями МС Сервис.
16 ноября в 13:00, 1 корпус, 4 секция.
Приходите все, кто хотел бы задать свои вопросы.
Если Вы по какой-то причине не сможете присутвовать на встрече с представителями МС Сервис, но
хотите задать свой вопрос, то
воспользуйтесь гугл-табличкой
Хотим Вам сообщить о том, что УК начала незаконное ОСС5!
Узнать подробности
Михаил Чуйко подготовил сводную информацию о проверках работы УК МС.Сервис и УК Европа/Еврогород за
последние 2 года
Посмотреть
Для лучшего понимания ставки по паркингу, которую предлагает МС,
высылаем фото из ЖК Северный город, в каком состоянии МС поддерживает их паркинг (в Северном городе
~300 м/м).
Помимо обслуживания в ставку будет входить общее облагораживание - зеркала, инфо стенды и т.п.
Фотографии паркинга ЖК Северный город
Выложили гарантийное письмо от МС.Сервис.
Один из самых часто задаваемых вопросов на ОСС 4 - что будет с домами во время переходного периода ?
Во время очной встречи нам об этом отвечал директор МС.Сервиса - переход управления от одной
компании к другой осуществляется строго по регламенту и под контролем надзорных органов - передаются
все дела и документы и только после этого день в день происходит замена УК. За нарушение процедуры
смены УК лишается лицензии (напомним что у УК Еврогород имеются и другие дома и им нельзя терять
лицензию).
Так же было сказано, что если УК Еврогород нарушит регламент и бросит дом, УК МС.Сервис готова
заменить их в течении 24 часов.
Прилагаем гарантийное письмо и ответ на второй вопрос - чем новая УК лучше старой? Просто сравните
подход к своей работе обеих компаний.
Гарантийное письмо об обслуживании в переходный период от МС.Сервис
Выложили запись очной части Общего Собрания Собственников
Прошла очная часть ОСС. Присутствовали представители МС.Сервис и Еврогород.
Голосование началось. Дата окончания - 6.12.2019
Выложили бланки голосования
Выложили договор с МС.Сервис по паркингу
Очное обсуждение вопросов повестки состоится 19.10.2019 в 18:00 в подъезде № 4, корпуса 1
Сообщаю, что инициаторами собрания по смене ук,
9 октября были поданы заявления в ук еврогород, о предоставлении реестра собственников помещений
согласно части 3.1 статьи 45 жк рф, требуемых для проведения собрания, заполнения бланков и учета
голосов.
По прошествии отведённых 5 дней запрошенный реестр так и не был предоставлен.
Такими противозаконными методами действующая ук еврогород препятствует проведению собрания
собственников.
Тем не менее, благодаря заранее сделанному запросу в егрн, сложившаяся ситуация никак не скажется на
проводимом собрании и его результатах.
По факту нарушения ук статьи 7.23.2 коап рф будет направлено заявление в прокуратуру.
Выложили договор с МС.Сервис по корпусам,
по паркингу будет позже отдельный договор
Выложили краткую информацию о претендентах в совет дома
Активисты подготовили статью про УК Еврогород
1. Соседи, сегодня вывешиваем Извещение о проведении ОСС.
2. Собираем вопросы для новой УК
08.10.2019
Оглашаем кандидатов в совет дома в рамках ОСС от собственников.
🔻1 корпус.
Председатель: Никита Муромцев @nikmedoed (7 секция)
Юрий Крайнов (10 секция) @Bertain
Анна Тимощук @AnnaTimoshchuk (7 секция)
Ольга Бородинская @LvenokOlga (11 секция)
Ирина Фахуртдинова @IrinaYu87 (4 секция)
🔻2 корпус:
Председатель: Вера Ланщикова Вера (3 секция) Вера
Виталий Лихачев @VitaliyX (2 секция)
Михаил Чуйко @MChuyko (3 секция)
Вадим Галенко @VadimVadim84 (5 секция)
🔻3 корпус:
Председатель: Юлия Бояджи @julia_boyadzhi (1 секция)
Александр Великанов @morethendeviant (1 секция)
Сафронова Юлия @kissjuli (2 секция)
Татьяна @LadySOTA (5 секция)
Подробную информацию о кандидатах, их опыте, мы предоставим дополнительно
Объявлены сроки проведения ОСС 4 по смене УК
9 окт - извещение,
19 окт - очная часть,
30 ноября - окончание,
9 дек - протокол.
28.09.2019
Пришли к тому, что по документам у нас три отдельных дома - три тех.плана, три лицензии на
управление, три распоряжения ДГИ, три дома в рвэ.
Каждый дом оборудован коммуникациями и паркингом.
По закону один дом проводит одно осс.
Поэтому принято решение проводить три осс по смене ук и набирать кворум по каждому дому
отдельно.
Подводим итоги по выбору новой УК.
Из 4 компаний, выбор пал на МС.Сервис. У них хорошие отзывы и они клиентоориентированы.
У них есть опыт работы с проблемным застройщиком - опыт работы в суде, по взысканию денежных
компенсаций с застройщика. Стаж ~10 лет.
Из трёх оставшихся:
У ВК Комфорт тариф оказался гораздо выше остальных. При этом процесс согласования занял практически
месяц. На личное общение не пошли.
УК Инжиниринг молодая компания. У них нет опыта работы в суде. Все улучшения они готовы делать
только при 100% оплате.
3СМ не имеет опыта управления современными домами с паркингом. Они не прислали свой тариф на
обслуживание, просто согласились со ставкой УК Еврогород.
PS: Жилищник не ответил на запрос.
🔻 Также требуются желающие войти в счетную комиссию для ОСС по смене УК.
Исходя из опросов жильцов, более 60% собственников не устраивает хозяйственная деятельность УК
Еврогород.
В связи с этим Инициативная группа подготовила информацию по новым управляющим компаниям,
с целью инициировать голосование по смене управляющей организации.
Было рассмотрено 14 компаний, рекомендованных соседями, а также компании, работающие в нашем районе.
Из них 4 компании прислали свои предложения и высказали готовность помогать в проведении ОСС.
Просьба ознакомиться с вариантами:
1) УК Инжиниринг. Тариф: 36,83 р./кв.м. Включено всё, в т.ч. уборка проездов в паркинге, кроме
охраны и расходов на электроэнергию для общедомовых нужд (ОДН). Домофон: 50 р/квартира.
Видеонаблюдение: 50 р/квартира.
2). Мультисистема Сервис (МС.Сервис). Тариф: 29,04 р/кв.м. + электричество и вода на ОДН +
обслуживание ИТП 5,77 р. Паркинг 1500 р. с охраной. Домофон 64 р.
3) 3СМ. Тариф: 34,90 р/кв.м. Включено всё. Домофон: 64 р/квартира. По паркингу пока нет информации.
4). ВК Комфорт. Тариф: 45,49 р/кв.м. + расход электричества и воды на ОДН. Домофон включен в ставку.
Паркинг: ~860 р с охраной + ком.платежи.
Подробная
информация
Данные по Жилищнику будут предоствленны позже.
Начинаем формирование нового Совета Дома (СД) в составе 15-20 человек.
Принимаем заявки от всех желающих.
Начат сбор информации по альтернативным УК по отзывам и предложениям соседей